Est-il rentable d’acheter un garage ou de louer une place de parking privé sur Nice ?
Quand on parle d’investissement immobilier, il n’y a pas que dans les maisons et appartements qu’on peut investir. Il existe des biens dans lesquels on peut aussi investir, comme les garages et parkings privés. Dans des villes où les prix de logements peuvent être élevés, l’investissement dans ce type de bien immobilier est un moyen de se lancer. Mais est-ce que ce type d’investissement est rentable pour l’investisseur ? Nous vous disons tout à travers cet article.
Un bien accessible et rentable
Acheter un logement aujourd’hui est révélateur d’un très d’une très grande aisance financière. Avec les prix moyens qui sont au-dessus de 300 000 € pour les maisons et appartements, les petits portefeuilles ne peuvent pas s’y engager. Avec les parkings et garages, vous n’avez pas ce problème, puisqu’ils sont accessibles à tous les types d’investisseurs. Pour un achat garage nice , les coûts des investissements s’étendent entre 12 000 € et 35 000 €. Il est vrai que les garages de standing, situé au cœur de la ville peuvent coûter jusqu’à 75 000 €, mais cela ne représente rien, comparé au prix d’achat d’un studio par exemple. En plus très facile d’accès, ce sous-secteur de l’immobilier Nice est également très intéressant en matière de rentabilité brute. Ceci est donc une nouvelle qui devrait ravir tous les investisseurs, en quête de bénéfices optimums. Dans la métropole de Nice, on estime le rendement brut de la location de garage entre 6 % et 12 %. Ces taux sont largement en dessus des taux d rentabilités estimés entre 3,5 et 5,5 % des locations de logements. Alors, à la question de savoir s’il est rentable de louer un garage ou un parking privé, la réponse est toute oui. Avec de bien meilleurs taux de rentabilité, vous devez même vous tourner vers ce type d’investissement.
Zoom sur la tarification des garages à Nice
Pour commencer, vous devez savoir que dans les métropoles, le tarif moyen d’une place de parking est de 7 €. La tarification de Nice peut cependant largement dépasser cela, vu qu’il s’agit d’une ville touristique et très dynamique. Pour avoir une idée de ce que vous pourrez gagner, considérons que vous faites acquisition d’un garage de 12 m² à Nice. Si votre bien se trouve au nord de la ville ou vers l’aéroport, vous pourrez gagner au moins 148 € de son exploitation. La tarification moyenne appliquée dans ce cas est 12 € par m². Si vous investissement de départ était de 20 000 €, vous avez une rentabilité brute de 8,8 %. Cela représente près de 5 points de pourcentage au-dessus de la moyenne de 3,9 % pour les logements. Si votre bien se trouve au centre-ville de Nice, vous pourrez gagner au moins 172 € par mois pour son exploitation. La tarification au m² est donc de plus de 14 € dans ce cas. Si vous avez acheté votre bien à 35 000 €, la rentabilité brute est de 5,9 %, soit 2 points de pourcentage au-dessus de 3,9 %.
