La SCPI Primopierre en détails
Quel type de SCPI pour quel investisseur ?
Comme dans le domaine médical le meilleur traitement est celui qui correspond à votre organisme, en matière d’investissement immobilier le meilleur placement est celui qui est en parfaite adéquation avec votre profil patrimonial. Certains investisseurs par exemple qui bénéficient déjà de revenus fonciers auront peut-être intérêt à se tourner vers des SCPI de défiscalisation qui sont en général plutôt orientées vers l’immobilier d’habitation pouvant bénéficier d’amortissements de capital importants. Ceux qui visent un revenu différé pour l’heure de la retraite ou pour la transmission, se tournent vers des SCPI en démembrement temporaire alors que ceux qui cherchent à améliorer leur revenu, optent pour des SCPI de rendement qui comme leur nom l’indique sont des SCPI opportunistes dont la cible principale est l’immobilier professionnel. Il est essentiel avant toute démarche d’acquisition de parts de SCPI de déterminer avec précision quel type de placement sera le plus près de sa problématique personnelle. Les experts dans tous les domaines de l’immobilier œuvrant au sein des SCPI sont une mine de renseignement et de conseil spécialisé pour permettre à chaque investisseur de trouver très exactement le ou les produits qui vont correspondre à ses attentes.
Choisir une bonne SCPI de rendement
Chaque SCPI a sa spécificité et on aurait tort de ne s’intéresser qu’aux taux de rendement distribués dans le passé pour faire son choix. Investir dans l’immobilier c’est investir dans l’avenir, il convient donc de s’intéresser plus particulièrement à la stratégie pour le futur mise en place par la SCPI. Le monde du travail est en pleine mutation avec les nouvelles technologies qui sont en train de révolutionner le travail tertiaire. Afin de retenir les talents, les grandes entreprises sont soucieuses de leur proposer un environnement de travail agréable, facile d’accès, si possible éloigné des grands centres urbains avec leur lot de contraintes au quotidien tant pour le collaborateur que pour sa famille. Ces futurs locataires sont également à la recherche de locaux contemporains, bien équipés et construits selon des normes énergétiques qui leur permettent d’une part de donner une image durable de leur entreprise et d’autre part de maîtriser au mieux leurs charges de fonctionnement.
Une SCPI qui cumule les avantages
Pour attirer des locataires avec une bonne surface financière qui vont garantir un turnover très faible et donc une pérennité pour les revenus locatifs, une SCPI doit réunir des critères de positionnement géographique, de conception architecturale et technique des immeubles et de leur qualité intrinsèque notamment en matière énergétique. La SCPI Primopierre par exemple doit son succès jamais démenti depuis sa création à ses choix stratégiques. Elle a investi massivement dans des biens importants destinés aux grands groupes de premier plan situés dans ou près des grands bassins d’activité, l’Ile de France en tête suivie des grandes métropoles de province tout en veillant tout particulièrement à ce que ses immeubles soient tous labellisés comme des biens durables qui sont susceptibles de rapporter des plus-values lors de leur revente, plus-value qui viendront s’ajouter aux revenus permanents distribués aux associés.
